Construction et rénovation : comment faciliter l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ?

L’accessibilité au logement constitue un enjeu majeur pour les personnes à mobilité réduite. Quel que soit le handicap, il est nécessaire d’effectuer des aménagements adaptés aux résidents. Cette démarche concerne aussi bien les projets de construction neuve que les travaux de rénovation.

Qu’est-ce qu’une maison pour PMR ?

Une maison pour PMR (personnes à mobilité réduite) respecte un ensemble de directives en matière d’accessibilité du bien. Elle se démarque par ses qualités ergonomiques, et elle préserve l’autonomie d’une personne en situation de handicap. Selon la situation et l’état de santé de la personne, il est possible d’envisager des aménagements pour différents profils, sans distinction d’âge. 

Cela concerne, entre autres, les déficiences motrices, intellectuelles et sensorielles. Si l’appellation fait référence à un concept d’habitat à part entière, la maison PMR fait aussi l’objet d’un encadrement légal. De manière non exhaustive, on peut évoquer la loi du 11 février 2005 ou le décret du 24 décembre 2015. Les obligations réglementaires s’adressent aux logements individuels et collectifs.

Quelles sont les normes françaises pour une maison PMR ?

Afin de rénover ou de construire une maison pour personnes à mobilité réduite, il existe de nombreuses normes à respecter. Cela vaut notamment pour les conditions de stationnement et d’accès au logement. À titre d’exemple, il peut s’agir du revêtement de la place, d’un système d’éclairage dédié ou d’une largeur de stationnement minimale de 3,3 mètres.

Il faut aussi prendre en compte les aménagements intérieurs, et les conditions de circulation au sein de la maison. Parmi les éléments sur lesquels il convient de porter une attention particulière, on retrouve : 

• la hauteur des interrupteurs ;
• les passages de portes ;
• la disposition des éléments de cuisine ;
• la configuration de la salle de bains et des sanitaires…

Le respect de ces normes présente un caractère facultatif pour un logement destiné à un usage personnel. En revanche, elles sont obligatoires pour une mise en location du bien. Cette dernière peut être une résidence principale ou secondaire. La durée du bail n’influe pas sur la nécessité d’effectuer des aménagements pour les personnes à mobilité réduite.

Quels sont les principaux aménagements intérieurs pour la maison ?

Au sein d’une maison pour personnes à mobilité réduite, les aménagements intérieurs concernent tout d’abord la chambre. Il convient d’avoir un débattement de porte d’au moins 1,5 mètre avec le lit. Les dimensions de ce dernier sont de 140 x 190 cm, au minimum. Chaque partie latérale dispose d’un espace de 1,2 mètre. Il ne doit pas être placé contre un mur.

En ce qui concerne la cuisine, on laisse un passage minimal de 1,5 mètre entre les équipements électroménagers et les pièces de mobilier. Pour la salle de bains, il est nécessaire de veiller à l’accessibilité de la baignoire et de la douche. S’il s’agit d’une maison à étage, l’installation d’un monte-escalier est possible, sinon recommandée. Pour l’ensemble des prises de la maison, elles sont posées à moins de 1,3 mètre de hauteur.

L’importance des aménagements extérieurs pour une maison PMR

Les aménagements extérieurs demeurent également indispensables pour préserver le confort des personnes à mobilité réduite. Un passage de portail piéton doit avoir une largeur minimale de 90 cm. Son seuil est inférieur à 2 cm. D’une largeur de 1,2 mètre, le chemin d’accès se présente sous la forme d’une allée goudronnée. Elle doit permettre le passage de deux fauteuils roulants, situés l’un à côté de l’autre. 

Si la propriété dispose de plusieurs points d’accès (passage vers la terrasse, porte d’entrée, garage…), il est nécessaire de prévoir des points de croisement. Cela permet de manœuvrer plus facilement, voire de procéder à un demi-tour. Pour le véhicule, la place de stationnement se trouve à proximité de l’entrée de la maison. 

Les différentes aides pour financer des travaux d’aménagement ou de construction PMR

On distingue plusieurs aides financières pour réaliser des travaux de rénovation ou de construction PMR (personnes à mobilité réduite). L’organisme Action logement propose une subvention pour aménager la salle de bains et les sanitaires. Elle peut atteindre 5 000 euros. Il est possible de cumuler cette aide avec un prêt travaux. Il possède un taux d’intérêt préférentiel, et est remboursable sur dix années. Le montant maximal octroyé est de 10 000 euros.

L’État a également mis en place le dispositif Ma Prime Adapt’. Cette aide permet de réaliser de nombreux travaux intérieurs ou extérieurs. De manière non exhaustive, on peut évoquer : 

• la pose des éclairages avec détecteurs de mouvements ;
• l’agrandissement de la porte d’entrée ;
• l’installation d’un monte-escalier ;
• l’aménagement de la salle de bains et des sanitaires.

Faire appel à Maisons Valentine pour les aménagements PMR de votre logement

Si vous souhaitez en savoir davantage sur les possibilités d’aménagement pour les personnes à mobilité réduite, prenez contact avec les conseillers de Maisons Valentine. En construction neuve ou en rénovation, plusieurs solutions sont envisageables.