Construire ou rénover une maison : comment choisir selon votre projet ?

Dans le cadre d’un projet immobilier, il est légitime de se poser de nombreuses questions. Cela concerne, entre autres, le budget, la localisation géographique, la disponibilité et la diversité de l’offre. L’une des principales interrogations tient à faire un choix entre construire ou rénover une maison. Retour sur les grands atouts et les critères qui définissent ces deux types de projet.

Rénover une maison existante : quels avantages ?

Afin de déterminer l’intérêt de construire ou de rénover une maison, il est nécessaire d’identifier les avantages respectifs de ces deux types de projet.

Les aides financières liées à un projet de rénovation énergétique

Il existe plusieurs avantages pour des travaux de rénovation. Vous pouvez bénéficier d’aides financières, sous réserve de conditions d’éligibilité et d’un gain de performances énergétiques après intervention. On distingue différentes solutions pour couvrir une partie des frais engagés :

• le dispositif MaPrimeRénov’ ;
• les certificats d’économie d’énergie (ou CEE) ;
• les primes Coup de pouce ;
• l’éco-prêt à taux zéro (ou PTZ).

Certains établissements bancaires proposent aussi des prêts à taux préférentiel ou dotés de modalités de remboursement plus souples. Cela porte sur les mensualités ou la durée. À cela s’ajoutent la TVA à taux réduit, les solutions d’optimisation fiscale et les aides locales. Pour ces deux dernières catégories, renseignez-vous auprès des collectivités territoriales.

Un cachet architectural indéniable

Investir dans un bien ancien en vue de le rénover vous permet de disposer d’une propriété avec un cachet unique. Même si les constructions neuves présentent des qualités esthétiques indéniables, le charme de ce type d’architecture fait toujours son effet auprès des amateurs de belles pierres. Ce critère peut constituer un facteur de décision pour contribuer à la restauration du patrimoine local.

D’autres avantages en faveur de la rénovation d’une maison

Lorsque vous hésitez entre construire ou rénover une maison, d’autres atouts sont aussi à évoquer. Selon les travaux à mener, on peut avancer une organisation moins complexe. Les délais de livraison sont souvent moindres. Vous pouvez emménager ou continuer à habiter au sein du logement. Là encore, tout dépend de l’état du bâti.

Construire une maison : pour qui et pourquoi ?

La construction d’une maison présente des avantages qu’il convient de ne pas négliger. Ceux-ci portent aussi bien sur les conditions de mise en œuvre que sur la valorisation du bien.

Des prestations personnalisées pour une maison sur mesure

Construire une maison s’adresse aux maîtres d’ouvrage qui souhaitent gérer tous les aspects de leur projet immobilier. Ils peuvent ainsi disposer d’un bien sur mesure. Ce dernier répond à leurs attentes, en matière de confort, d’esthétisme et d’occupation des lieux. En fonction du prestataire sollicité, vous profitez aussi d’un accompagnement personnalisé et d’une grande souplesse dans le niveau de prise en charge. Celui-ci peut comporter, par exemple, la réalisation des plans de la maison sur mesure, la recherche d’un terrain, l’organisation d’un chantier de gros œuvre ou de second œuvre.

Des atouts supplémentaires pour la construction d’une maison

Si vous hésitez toujours entre construire et rénover une maison, d’autres aspects pratiques restent intéressants pour le premier projet :

• la garantie d’une conformité aux dernières normes réglementaires en vigueur ;
• le bénéfice de performances énergétiques optimales ;
• la valorisation du bien sur le long terme.

La construction neuve demeure un investissement sûr et pérenne, y compris dans une optique de revente ou de mise en location. La qualité du bâti et la présence d’équipements performants contribuent à renforcer l’attractivité du bien. D’un point de vue financier, on peut aussi avancer des frais de notaire réduits, ainsi que des options de défiscalisation réservées à certaines localités. Pour faciliter l’accès à la propriété, des prêts avantageux peuvent être proposés aux acquéreurs, sous conditions d’éligibilité.

Les critères pour bien choisir entre construction et rénovation

Construire ou rénover une maison dépend aussi de critères qui répondent à votre profil et à vos attentes. Selon le contexte du marché, votre situation professionnelle et personnelle, l’un de ces deux projets vous conviendra davantage. Attardez-vous sur les éléments suivants :

• le budget et la capacité de financement ;
• les avantages fiscaux selon les directives légales ;
• la disponibilité et la diversité des biens au sein d’un secteur géographique.

Pour ce dernier point, le marché immobilier de l’ancien est soumis à des fluctuations. La proportion de l’offre et de la demande est sujette à variation. De même, renseignez-vous sur les délais d’intervention des prestataires pour une construction neuve.

L’accompagnement Maisons Valentine dans votre projet immobilier

Que vous préfériez construire ou rénover une maison, faites appel à Maisons Valentine. Spécialiste de l’immobilier en région Auvergne-Rhône-Alpes, l’entreprise à dimension familiale vous propose son expertise pour gérer toutes les spécificités de votre projet. Son accompagnement professionnel comporte, entre autres, la prospection des terrains, l’élaboration de plans, l’étude de faisabilité, l’estimation du coût des travaux, l’aide administrative. Cela sans oublier la recherche de solutions de financement.